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千亿蛋糕,广州就位!深圳就位!佛山就位!湾区在下一盘大棋

www.sytfyd.com2019-09-14

  一点广州房产4天前我要分享

  任何一场战斗,只有全方位部署,方能胜券在握。面对越加复杂的国际环境,大湾区引领中国经济腾飞的使命,显得更加迫切而深远。

  近两个月,随着广州、深圳、佛山标志性动作落地,大湾区在科创、金融之后,第三把利剑浮出水面。

  首先是剑指全球最大会展中心的深圳国际会展中心一期工程于6月底完工,建面达40万平方米,相当于6个鸟巢,首个展览将在9月展出;其次,广州市在6月13日出台新一轮的国土空间规划,大肆布局会展经济,一口气将7大会展区提上历史舞台,除了赫赫有名的琶洲,还有依托白云机场、广州南站等超级枢纽的6个展区;而更让人惊喜的是,佛山三龙湾管委会在6月初正式挂牌成立,圈定98个重点推进项目,总投资额3516亿元,主战场便是有会展加持的潭洲湾。

  |深圳国际会展中心效果图

  三城齐发,一个会展大时代,奔涌而出!

  比肩世界湾区,超级引擎在此

  湾区为什么要布下会展大棋?在波谲云诡的全球市场,会展业之所以长盛不衰,与其所具备的巨大能量密不可分,它的发展,将牵动交通、金融、酒店、广告等诸多服务业的蓬勃兴起,堪称经济爆发的引擎。

  据专家测算数据,国际上展览业的产业带动系数大约为1比9,即展览场馆的收入如果是1,相关的产业收入则为9。举个例子,如果展馆营收达1000亿,那么其带动的上下游产业营收达到9000亿。

  而在世界各地,因会展经济而成为世界一流城市的案例比比皆是。

  |世界展览之都米兰

  根据美国网站WWD统计的最新数据,国际展览活动期间,周边酒店入住率达90%,国际名城米兰仅仅是酒店营收就可高达1500万欧元(1.16亿元人民币);据拉斯维加斯会展及观光局统计,2017年拉斯维加斯举办2.2万多场会议和商贸展览会,吸引游客750万人,经济收入超过80亿美元,解决直接就业人数逾4.6万,间接就业岗位2.9万;2018年,上海共举办各类展会1032个,仅仅是进博会对相关产业的溢出效应,就超过1400亿人民币。

  |上海进博会举办地:国家会展中心

  这样的效应是无与伦比的,湾区要在现代服务业上发力,向世界发起冲击,必须拥有会展这张王牌。而广州、深圳、佛山作为广东GDP三强选手,自然肩负重任。

  潭洲湾王牌出鞘,崛起下一个琶洲

  三大城市,三大会展高地,要论蕴藏大机会者,不得不提佛山潭洲湾。

  |潭洲会展中心效果图

  >>首先,三龙湾加持,产业1+1大于2。

  项目所在的三龙湾,是佛山正全力规划的高端创新聚集区,也是最大的经济增长极。

  其产业以科创为核心,全面对接广深港澳科技走廊,潭洲湾国际创新带、机器人谷、北蛐鲁嵌际侵匾载体。

  |图片来源:广东地理

  当中,有广东国际会展中心坐镇的潭洲湾国际创新带,更是重中之重。

  其一手抓智能制造,一手抓会展,与世界一流工业展览汉诺威联手,针对机器人产业,进行交易、展示、培训及售后全链条的布局,将两大风口结合得淋漓尽致。除此之外,美的库卡、大疆无人机、佛山机器人学院、弗劳恩霍夫协会自动化研究所、亚琛工业大学机床实验室等也纷纷落地。

  当然,要更好地引爆经济,仅仅有产业平台是不够的,为此,潭洲湾还大手笔规划了酒店、会议中心、购物餐饮、酒店式公寓,多维配套体系,环环相扣。

  |潭洲湾创新带规划示意图 图片来源:广东地理

  细心的朋友不难发现,潭洲湾,无论是地理位置、功能定位还是产业布局,都与瞄准了琶洲,野心之大,可见一斑。

  |琶洲与潭洲湾各项指标对比

  有广州2.5版本CBD之称的琶洲,其地位早已有目共睹,阿里、复星、腾讯、唯品会等20多家电商大鳄进驻,按照规划,到2025年,琶洲西区主营业务收入将突破5000亿元,新增就业人口超10万人。比肩琶洲的潭洲湾,未来如何,其实不难想象。

  >>其次,广佛极点融合之龙头,能量1+1大于2。

  三龙湾,还是广佛极点城市融合的龙头板块,毗邻广州南站,作为华南的最大枢纽,2018年客流量达1.63亿人次。

  另外,三龙湾与广州还有多条轨道连通,包括城轨广佛环线(在建)、地铁广佛线(已通车)、广州地铁7号线西延线(在建)。就在今年9月份左右,海华大桥有望完工通车,进一步缩短顺德北部与南站的时空距离。

  |三龙湾与广州交通对接情况一览

  这样一来,不仅是人流溢出带来的红利。另一方面,广州南站亦是广州7大会展区之一,在轨道交通的作用下,与潭洲会展中心将实现资金、技术、人才的互通,从而形成产业联动。

  |三龙湾,广佛同城桥头堡

  金辉·优步大道登场,抢占风口

  毫无疑问,这是一个流淌蜂蜜之地,在这样的地方置业,又何其诱人。金辉·优步大道抢占先机,优先占据潭洲湾价值高地,周边配套丰富醇熟,片区规划利好不断,无一不预示着其未来不可估量的升值空间。

  |会展片区优质配套一览

  优步大道是金辉在佛山的首个作品,地处三龙湾腹地,紧邻潭洲国际会展中心,兼得地铁和产业两大重要价值。约1公里内美的库卡等智能产业相继落地投产,未来高端人才聚集。

  |金辉·优步大道区位图

  项目临近地铁3号线美旗站、水口站(已封顶),步行可达,轻轨广佛环线(在建中)3站即达广州南站;体量约60万O的商业综合体天空之城在项目约600米范围内,佛山市三甲级妇幼保健院将于今年年底投入使用。

  楼价13万/平,未来的潭洲湾呢?

  会展物业的价值几何,看琶洲的案例便可一目了然。2014年,琶洲标杆一手住宅保利天悦4万/O,其二手均价8.7万/O,涨幅高达117%。目前唯一在售的商品房富力壹号半岛,售价更是达到13万/O之高。

  |千年商都灵魂,琶洲

  这就是价值高地。也许你曾经懊悔错过琶洲,如今,潭洲湾,便是时代给予的第二次机会,聪明的你,定当不会选择错过。

  -の-

  金辉?优步大道

  建面约98-121m2精装洋房 现正热售

  建面约106O复式四房 即将加推

  地址:中国?佛山?潭洲国际会展中心旁

  联系电话:0757 2860 8888

  

  信息来源:广州房产

  责编:房小义

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  任何一场战斗,只有全方位部署,方能胜券在握。面对越加复杂的国际环境,大湾区引领中国经济腾飞的使命,显得更加迫切而深远。

  近两个月,随着广州、深圳、佛山标志性动作落地,大湾区在科创、金融之后,第三把利剑浮出水面。

  首先是剑指全球最大会展中心的深圳国际会展中心一期工程于6月底完工,建面达40万平方米,相当于6个鸟巢,首个展览将在9月展出;其次,广州市在6月13日出台新一轮的国土空间规划,大肆布局会展经济,一口气将7大会展区提上历史舞台,除了赫赫有名的琶洲,还有依托白云机场、广州南站等超级枢纽的6个展区;而更让人惊喜的是,佛山三龙湾管委会在6月初正式挂牌成立,圈定98个重点推进项目,总投资额3516亿元,主战场便是有会展加持的潭洲湾。

  |深圳国际会展中心效果图

  三城齐发,一个会展大时代,奔涌而出!

  比肩世界湾区,超级引擎在此

  湾区为什么要布下会展大棋?在波谲云诡的全球市场,会展业之所以长盛不衰,与其所具备的巨大能量密不可分,它的发展,将牵动交通、金融、酒店、广告等诸多服务业的蓬勃兴起,堪称经济爆发的引擎。

  据专家测算数据,国际上展览业的产业带动系数大约为1比9,即展览场馆的收入如果是1,相关的产业收入则为9。举个例子,如果展馆营收达1000亿,那么其带动的上下游产业营收达到9000亿。

  而在世界各地,因会展经济而成为世界一流城市的案例比比皆是。

  |世界展览之都米兰

  根据美国网站WWD统计的最新数据,国际展览活动期间,周边酒店入住率达90%,国际名城米兰仅仅是酒店营收就可高达1500万欧元(1.16亿元人民币);据拉斯维加斯会展及观光局统计,2017年拉斯维加斯举办2.2万多场会议和商贸展览会,吸引游客750万人,经济收入超过80亿美元,解决直接就业人数逾4.6万,间接就业岗位2.9万;2018年,上海共举办各类展会1032个,仅仅是进博会对相关产业的溢出效应,就超过1400亿人民币。

  |上海进博会举办地:国家会展中心

  这样的效应是无与伦比的,湾区要在现代服务业上发力,向世界发起冲击,必须拥有会展这张王牌。而广州、深圳、佛山作为广东GDP三强选手,自然肩负重任。

  潭洲湾王牌出鞘,崛起下一个琶洲

  三大城市,三大会展高地,要论蕴藏大机会者,不得不提佛山潭洲湾。

  |潭洲会展中心效果图

  >>首先,三龙湾加持,产业1+1大于2。

  项目所在的三龙湾,是佛山正全力规划的高端创新聚集区,也是最大的经济增长极。

  其产业以科创为核心,全面对接广深港澳科技走廊,潭洲湾国际创新带、机器人谷、北蛐鲁嵌际侵匾载体。

  |图片来源:广东地理

  当中,有广东国际会展中心坐镇的潭洲湾国际创新带,更是重中之重。

  其一手抓智能制造,一手抓会展,与世界一流工业展览汉诺威联手,针对机器人产业,进行交易、展示、培训及售后全链条的布局,将两大风口结合得淋漓尽致。除此之外,美的库卡、大疆无人机、佛山机器人学院、弗劳恩霍夫协会自动化研究所、亚琛工业大学机床实验室等也纷纷落地。

  当然,要更好地引爆经济,仅仅有产业平台是不够的,为此,潭洲湾还大手笔规划了酒店、会议中心、购物餐饮、酒店式公寓,多维配套体系,环环相扣。

  |潭洲湾创新带规划示意图 图片来源:广东地理

  细心的朋友不难发现,潭洲湾,无论是地理位置、功能定位还是产业布局,都与瞄准了琶洲,野心之大,可见一斑。

  |琶洲与潭洲湾各项指标对比

  有广州2.5版本CBD之称的琶洲,其地位早已有目共睹,阿里、复星、腾讯、唯品会等20多家电商大鳄进驻,按照规划,到2025年,琶洲西区主营业务收入将突破5000亿元,新增就业人口超10万人。比肩琶洲的潭洲湾,未来如何,其实不难想象。

  >>其次,广佛极点融合之龙头,能量1+1大于2。

  三龙湾,还是广佛极点城市融合的龙头板块,毗邻广州南站,作为华南的最大枢纽,2018年客流量达1.63亿人次。

  另外,三龙湾与广州还有多条轨道连通,包括城轨广佛环线(在建)、地铁广佛线(已通车)、广州地铁7号线西延线(在建)。就在今年9月份左右,海华大桥有望完工通车,进一步缩短顺德北部与南站的时空距离。

  |三龙湾与广州交通对接情况一览

  这样一来,不仅是人流溢出带来的红利。另一方面,广州南站亦是广州7大会展区之一,在轨道交通的作用下,与潭洲会展中心将实现资金、技术、人才的互通,从而形成产业联动。

  |三龙湾,广佛同城桥头堡

  金辉·优步大道登场,抢占风口

  毫无疑问,这是一个流淌蜂蜜之地,在这样的地方置业,又何其诱人。金辉·优步大道抢占先机,优先占据潭洲湾价值高地,周边配套丰富醇熟,片区规划利好不断,无一不预示着其未来不可估量的升值空间。

  |会展片区优质配套一览

  优步大道是金辉在佛山的首个作品,地处三龙湾腹地,紧邻潭洲国际会展中心,兼得地铁和产业两大重要价值。约1公里内美的库卡等智能产业相继落地投产,未来高端人才聚集。

  |金辉·优步大道区位图

  项目临近地铁3号线美旗站、水口站(已封顶),步行可达,轻轨广佛环线(在建中)3站即达广州南站;体量约60万O的商业综合体天空之城在项目约600米范围内,佛山市三甲级妇幼保健院将于今年年底投入使用。

  楼价13万/平,未来的潭洲湾呢?

  会展物业的价值几何,看琶洲的案例便可一目了然。2014年,琶洲标杆一手住宅保利天悦4万/O,其二手均价8.7万/O,涨幅高达117%。目前唯一在售的商品房富力壹号半岛,售价更是达到13万/O之高。

  |千年商都灵魂,琶洲

  这就是价值高地。也许你曾经懊悔错过琶洲,如今,潭洲湾,便是时代给予的第二次机会,聪明的你,定当不会选择错过。

  -の-

  金辉?优步大道

  建面约98-121m2精装洋房 现正热售

  建面约106O复式四房 即将加推

  地址:中国?佛山?潭洲国际会展中心旁

  联系电话:0757 2860 8888

  

  信息来源:广州房产

  责编:房小义

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