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绿城、招商、电建!西咸能源金贸区3盘PK,谁更值得拥有?

www.sytfyd.com2019-07-22

西县新区丝绸之路经济带能源金融贸易区(以下简称“西安能源金贸易区”)必将成为下半年西安房地产市场的热点之一。一年和未来一两年。

作为西县新区管理委员会的所在地,它也是西天新区的核心区域,面积882平方公里。西县能源金茂区连接西安新区五个新城市的秦汉新城,冀东新城和龙溪新城。本部分是目前,整个西县新区正在努力建设的重点区域也是西县新区首先发展起来的。

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从目前一系列重大项目的结算可以看出西安新区能源和黄金贸易区的重要性。除西县新区管理委员会及该部门相关部门外,格陵兰集团,陕西建设集团,荣民控股,中天集团,台湾吉泰,鑫源中国等企业将在该领域建设多个超高层建筑其中一些超高层项目已完成土地退市并进入实质性阶段。

与此同时,该地区的公共交通,生态管理和教育支持也在稳步推进。本月早些时候批准的西安地铁三期地铁16号线第一期将通过该区域。

根据规划,西县新区将重点发展能源金融,总部经济,现代商业服务和创意产业,具有高端住宅,商业和教育功能。

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区域产业的落地和城市的发展将不可避免地带来对住宅市场的需求。此前,西安能源金茂区的住宅项目出售无疑是少数项目,如阳光城市,国润市,奥林匹克花园,佳龙大禹城等。其中大部分已进入后期阶段,将留下该地区住宅市场的新差距。

这是区域发展的潜力和巨大的生活需求。因此,我们可以看到,从去年下半年到今年上半年,西县能源和黄金贸易区将拥有众多大型品牌。房地产企业拍卖。

最具代表性的是今年1月渭河附近的住宅用地,吸引了中梁,中海,金地,正荣,绿城等五家中国房地产百强企业。

时间将在2018年11月推迟到去年下半年。西安新区能源金融贸易区的XXFD-JM03-64地块将在现场拍卖。这107.993亩的住宅用地吸引了电力建设和中粮。平安,新城,金科,阳光城,中天等大型房地产公司竞标。

此外,去年7月,招商局蛇口在西县新区文化教育园区占地69亩。当时,这块土地的拍卖也吸引了中海,保利,万科,郑州鲁博,正荣,金茂等大型房地产企业。拍卖。

随着时间的推移,绿城,招商和电力建设三个领域的项目以绿城刘轩园,招商局丽景湾,点评房地产和悦悦楼的名义亮相,并将在市场上销售。

截至去年底,原西县国际文教园区管理处和丝绸之路经济带能源金茂公园管理处取消,新西水新区丝绸之路经济区能源金融贸易区管理处是新成立的。原西广西区丝绸之路经济带能源金茂中心公园(西安环线高速公路以东地区),14平方公里的原西县国际文化教育园区开发建设及相关管理服务。

这意味着上述三个新磁盘实际上可以视为同一区域。同一地区,同一品牌开发商,同类产品,几乎同时进入市场,意味着上述三套将面临面对面的竞争,这对买家来说是一个艰难的选择。

房地产剑不能给你答案选择哪一个,但我们能做的就是帮你分析上面三套。

01

绿城Yuxiangyuan

对于绿城来说,大多数买家并不陌生。绿城始于杭州,多年来一直是优质住房的代名词。正因为如此,所有人都期待绿城来到西安。

目前,许多以“绿城”为标题的西安市场项目实际上非常复杂。因为绿城在大西安地区开展了不同合作模式的不同项目。西安有许多轻工经济的绿色城市管理项目,北绿城在港区开发了数千亩的绿城西云云村,以及蓝城开发的城镇项目.无论这些项目到底是什么样的合作模式,但他们都在消费宋卫平的知识产权。

绿城留香园属于西北绿城的投资和开发。

西北绿城实际上是西安最早的绿城品牌。最早的开发项目是曲江临沂新区的高端项目。后来,该项目因各种原因中止,西峡能源金茂区绿城的开发开始了。留在襄垣项目。

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从绿城和留香花园的位置来看,它位于世纪大道和渭河的交汇处。这是一个典型的河景高端项目,毗邻漯河森林公园和西安地铁1号线二期终点森林公园站。目前,项目周边的医疗,教育,商业,交通等配套设施已相对完善。周围环境的唯一缺点是要重建的村庄没有被拆除。

据说,绿城留香源项目严格按照绿城集团的高端产品标准执行。整个社区规划都是小型高层扁平产品,精装送货。在这里可以看到每个人都可以在高端项目中看到的幼儿园,俱乐部,智能安全/家庭系统。与此同时,绿城香香园有一个计划建设的无边泳池,社区的地下车库和花园里有太多人性化的细节。

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目前,虽然该项目还没有正式进入市场,但西安市场已经有说“北方的星河,南方的金茂,西部的柳仙园,以及东部”。项目的期望程度。当然,这绝对意味着项目的价格不会低,高端项目的价格可想而知。

02

电气建筑房地产悦悦楼

也许对于电力建设的建设,每个人还是比较陌生,但实际上电力建筑房地产的实力也很强,不亚于西安市场上知名的大户型住房企业。

电坚房地产重组于2005年11月成立,是国家资产监督管理委员会批准的首批16家中央企业之一,主要从事房地产开发和经营。 Dianjian房地产的母公司是中国电力建设的国有企业,2018年在世界500强企业中排名第182位《财富》。

Dianjian Real Estate实际上在北京,上海,广州,深圳,天津,重庆,南京,杭州,武汉,长沙,成都,郑州,西安等城市开发了近100个项目,涵盖住宅,办公,商业,酒店等。其他类型,并持有南国房地产上市公司(股票代码002305)。

2018年11月,经过激烈竞标,电坚房地产在西溪能区金茂区核心区,西环安镇东侧,环城高速公路,阳光城林月城,共获得107.993亩住宅用地。这片土地,是西县能源金茂区核心区100多亩的稀有住宅用地。

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从项目的周边环境来看,公路网络成熟,西县新区管理委员会和西安新中心CBD很容易到达。在整个地区,阳光城和台英已在这里发展了十多年。该地区已拥有较为完善的商业和教育设施,后期也有大规模的企业计划。随着西县能源和黄金贸易区核心部门的发展,该地区的价值将进一步实现。

作为夏安在西安开发的第一个项目,电力建设也是一项很大的努力,使该项目成为西安的标杆项目。从规划的角度来看,该项目计划有8个高层建筑(28-31F)和6个小高层建筑(16-17F)。与此同时,公园还计划建设富氧雾系统,明亮的跑道,户外会议和健身场所以及家庭社区。空间,儿童活动公园等,为整个时代的业主创造一个家,精美的装饰使用国际一线品牌。

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据悉,电气建筑地产月月楼将于本周六召开新闻发布会,届时将有更多关于该项目发布的信息,房地产之剑将继续引起关注。

03

商人鲤景湾

商人蛇口,每个人都不陌生。招商局蛇口是中央企业投资促进集团下属的综合开发和运营部门的旗舰企业。招商局地产是中国大陆最早的房地产公司之一。十多年前,房地产业的四位国王是“保险和保护”,显示了招商局的地位。

2015年12月30日,招商局蛇口吸收了招商局地产的合并,实现了无改革重组,后来成为商船蛇口。

2014年,招商局蛇口的前身招商局地产进入西安。第一个项目是对曲江新区Equus曲江的投资。 2018年7月,招商局蛇口赢得西西文化公园的住宅用地。随后,招商局蛇口介绍了华侨城集团共同开发该项目。

因此,招商局梁景湾是由两家中央企业共同开发的。

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从项目所在地来看,周边设施相对不完整,部分村庄尚未拆除。配套设施的改善需要时间等待。目前,该地区最大的亮点是毗邻渭河的生态环境。随着地铁5号线的建设和该地区OCT的发展,该地区的未来价值值得期待!

与此同时,随着丽水云岭项目在招商局和丽景湾旁边的首次亮相,聚集效应也将吸引更多关注这一领域,市民将对该地区有更深入的了解。

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招商局梁井湾项目被定位为“西安高端国际住宅区首套工程”,总建筑面积101,000平方米,建筑面积比为2.2。产品主要是低密度和高品质的住宅建筑,由2栋25层高的建筑组成。一幢23层,一幢22层,六层六层,一层,四层,一层的建筑。目前,项目营销中心已经开通,每个人都可以到项目现场了解和感受该地区宜居的生态环境!

从以上信息可以看出,虽然以上三款新碟有不同的名称和不同的开发者,但它们都是改良产品,它们主要是小型高级平层精装产品,只有少数高级精装产品。可以判断,随着三个项目陆续进入市场,未来几个月肯定会让更多的购房者看看西县能源金茂区!

来源:房地产剑

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