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32城房地产贷款业务遭严查:每城被检查银行数量不少于3家

www.sytfyd.com2019-08-18
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进入房地产行业的非法和非法资金的混乱将再次得到严格检查。昨日(8月9日),业内人士向北京青年报记者透露,中国保险监督管理委员会办公室已正式发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,并决定对32个城市的银行房地产业务进行专项检查,严厉查处各种资金。通过挪用,转让等侵占房地产行业的手段,我们高度警惕房地产泡沫和金融化,努力实施房地产长期管理机制,不断推动房地产业健康有序发展。房地产市场。

根据国家统计局2019年6月公布的全国70个城市商品住宅销售价格指数,结合房地产“一城一政”试点重点城市名单,此房地产业务专项检查包括北京,天津,石家庄,秦皇岛,呼和浩特,沉阳,长春,上海,南京,苏州,无锡,徐州,杭州,合肥,福州,济南,郑州,洛阳,武汉,阜阳,长沙,广州,重庆,成都,贵阳,昆明,大理,西安,宁波,厦门,青岛,深圳等32个城市。

你在找哪些银行机构?

不少于96家拥有大量房地产信贷的机构

根据文件要求,各银监局可根据重点城市的实际情况,自主研究确定具体的银行机构进行检查。银行业和保险监管局可选择具有大额或高价值房地产信贷的机构,具有较大房地产相关业务风险的机构,与大型融资房地产企业更多合作的机构,以及与热点密切合作的机构 - 销售房地产项目。等待。银监会检查的银行机构数量原则上不得少于三个。

据报道,此次检查的范围包括2018年6月30日至2019年6月30日被调查机构的相关业务。银行保险监管局可根据实际情况追踪或延长。

检查什么?

必须检查发展贷款,个人贷款和住房租赁

据了解,此次检查的重点包括房地产信贷业务管理,房地产业务风险管理,房地产信贷资金挪用,银行间和资产负债表外业务。

在房地产信贷业务管理方面,我们关注四个方面。首先是信贷政策的实施和房地产业务的内部控制。二是房地产开发贷款和土地储备贷款管理。第三是个人住房贷款的管理。第四是住房租赁贷款。包括与房屋租赁公司合作,中介机构承担银行信贷问题,挪用租赁贷款,以及为中介机构,房屋租赁公司等租赁市场中断提供资金。

在房地产业务风险管理方面,重点检查房地产业风险预警评估体系建设和贷后风险管理;房地产相关制度是否健全,审慎有效,房地产业务领域的数据治理是否到位,房地产业务资产风险分类是否合理。

就信贷资金流动而言,重点是四个项目。首先,个人综合消费贷款,经营贷款,“首付贷款”,信用卡透支和其他资金被转用于购房,其他银行信贷资金被挪用于房地产领域。其次,资金通过影子银行渠道流入房地产市场。第三,并购贷款和经营性房地产贷款等贷款管理不灵活,资金用于开发房地产。四是通过流动性信贷和商业地产信贷为房地产开发项目提供融资。

在银行间和表外业务方面,重点检查我行财富管理基金投资于房地产领域的非标准化资产的监督管理情况;投资于房地产企业或项目的银行间投资风险收益。IEW、资本投资合规性审查和投后风险管理;或变相为房地产企业支付征地费用提供融资,或为其提供支持或获取自身信用;规避法律办理土地储备融资,放大G。政府债务等问题,多层嵌套方式非法流入房地产领域,委托贷款资金违规被用于房地产领域。

我为什么要检查?

坚持“房子是用来住的,不是用来推测”的定位

根据文件,专项检查是坚持“住房是生活用房,不是投机用房”的定位,进一步推动金融机构落实房地产调控政策法规,并将严肃查处。对各种挪用资金进行处罚。针对房地产行业的违法违规行为等,我们高度警惕房地产泡沫和金融化,努力推进房地产长效管理机制的实施,不断促进房地产健康有序发展。房地产市场的发展。

值得注意的是,在房地产信托业得到加强后,监管部门一直高度关注房地产行业的融资问题。

今年5月17日,中国保险监督管理委员会官网发布了银保建发[2019]23号《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,对房地产融资作出了具体规定,详细说明了银行、信托等机构需要重点清理的违规点。

7月6日,中国银行业监督管理委员会有关部门负责人表示,为加强房地产信托的风险防控,中国银行证券期货监督管理委员会最近对部分信托公司发布了访谈警告。恐慌症患者的房地产信托业务增长过快,规模过大。这些信托公司需要控制业务增长,改善风险管理和控制。

据报道,银监会对这些信托公司提出了五项要求。该负责人表示,这些措施将有助于遏制当前房地产信托业务的快速增长,有利于促进信托公司回归源头,优化结构,有效转变和促进房地产业的稳定健康发展。市场。

(原标题《32城银行房地产业务迎专项检查 每城检查银行机构数量不少于3家 违法挪用资金流入房地产行业等行为将被严查》)

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