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6月三城房价太热,该出台新政了吧

www.sytfyd.com2019-09-05

原杨洪旭房地产研究2011.1.16我想分享

近日,深圳市宣布将不再公开宣布新房成交价。深圳市住房和建设局回应称,由于深圳房地产市场规模有限,交易价格水平易受结构性影响,直接披露相关价格信息并不能反映市场的实际情况。

根据深圳房地产宏观调控的要求,为了更准确地反映房地产市场的运作,参照其他兄弟城市的做法,该局是基于“一房一价” “房地产预售项目的价格公告。汇总交易金额和平均价格信息将再次公布。相关市场情况以国家统计局公布的月度房地产价格指数为准。

前天中央记者采访了我。我说深圳在房地产信息披露方面做得特别好。更多数据和透明度。一些大中城市仍然留在数据中,他们没有透露数据,甚至将数据出售给个别机构。然后,各个组织将数据出售给更多公司。真的落后了!

房价是整个社会最重要的指标。但是,平均交易价格确实难以有效地反映市场状况。特别是一个城市的交易量相对较小,受月度高,中,低端新盘推动的影响很大。

但是,深圳不再公布平均价格的重要原因之一应该是监管和评估。

平躺的直线稳定在54,000多元的水平。房价水平是全国最高的。调节房价的影响是全国最好的。哈哈。为此,在过去的几年里,媒体记者或媒体一再嘲笑它。

目前,数十个大中城市实行一市一策。无论当地政府如何分配政策,每个城市都有一个咒语:价格上涨不能超过N%(一般不超过5%)。

评估大中城市稳定房价表现的主要指标不是平均价格,而是国家统计局每月公布的70个城市房价指数。

我们来看一个最近的例子。

6月20日,西安出台了新政控制新政策,外国人支付黄金的人数从前两年提高到五年。注意:5年限购是第二行中最严格的;此外,定居者不到一个。在这一年,我不想买房子。

房地产作为当地政府的心脏,西安如此炙手可热?

因为6月18日,国家统计局公布了5月份70个城市新房价格指数,西安三个指标全部位居全国第一:房价一季度上涨,房价上涨第一年,并且2015年基准期增加了第一(和合肥首次并列)。

复制,这没关系。裤子被砸了,你不是在玩谁?

学生须知:昨天,国家统计局公布了6月份的70个城市房价指数。

让我们一起来看看哪些城市可能受到诱惑?

在下面的新房价格上涨表中,老杨描绘了四个城市:

呼和浩特市房价上涨1.8%,同比上涨22%。

在大理,房价环比上涨1.8%,同比上涨23%。

秦皇岛房价上涨1.1%,同比涨幅达20%。

在西安,房价环比上涨1.7%,同比上涨25%。

只有这四个城市同时满足两个标准:比例上升超过1%,同比增长20%!

西安6.20出了新的交易,因此6月份的房价数据仍然引人瞩目。预计未来几个月将降温。

呼和浩特是大内蒙古的首府,2011年至2015年房地产市场的低迷无法找到北方。 2014年6月,第一个跳出来并发布了取消购买限制的文件!今天,找不到母亲是不可能的。为什么?房地产行业的最后一批城市类似于邻近的东北省会城市!

大理作为一个旅游胜地,其房地产投资的投机需求已经泛滥成灾。此外,在海南于2018年4月推出历史上最严格的新政策后,许多中介机构迁往云南(主要是西双版纳和大理),引发大量投资投机者迁往云南。今天,它仍处于繁荣时期,估计到最后。

秦皇岛,城市的规模和人口,比大理大,但也有一些旅游房地产的性质,所以也是房地产投机者推高价格。

4月中旬和5月中旬,住房和城乡建设部发布了10个城市的预警提醒,其中房价涨得太快。

如果您遵循上述价格上涨,呼呼,推理和岛屿,您可能还应该通过“黄牌”和新协议进行警告。

但与一线和强势的二线城市相比,这三个城市只是小朋友。它不应该受到国家有关部门的重点监控.

好的,你可以自己做.

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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近日,深圳市宣布将不再公开宣布新房成交价。深圳市住房和建设局回应称,由于深圳房地产市场规模有限,交易价格水平易受结构性影响,直接披露相关价格信息并不能反映市场的实际情况。

根据深圳房地产宏观调控的要求,为了更准确地反映房地产市场的运作,参照其他兄弟城市的做法,该局是基于“一房一价” “房地产预售项目的价格公告。汇总交易金额和平均价格信息将再次公布。相关市场情况以国家统计局公布的月度房地产价格指数为准。

前天中央记者采访了我。我说深圳在房地产信息披露方面做得特别好。更多数据和透明度。一些大中城市仍然留在数据中,他们没有透露数据,甚至将数据出售给个别机构。然后,各个组织将数据出售给更多公司。真的落后了!

房价是整个社会最重要的指标。但是,平均交易价格确实难以有效地反映市场状况。特别是一个城市的交易量相对较小,受月度高,中,低端新盘推动的影响很大。

但是,深圳不再公布平均价格的重要原因之一应该是监管和评估。

平躺的直线稳定在54,000多元的水平。房价水平是全国最高的。调节房价的影响是全国最好的。哈哈。为此,在过去的几年里,媒体记者或媒体一再嘲笑它。

目前,数十个大中城市实行一市一策。无论当地政府如何分配政策,每个城市都有一个咒语:价格上涨不能超过N%(一般不超过5%)。

评估大中城市稳定房价表现的主要指标不是平均价格,而是国家统计局每月公布的70个城市房价指数。

我们来看一个最近的例子。

6月20日,西安出台了新政控制新政策,外国人支付黄金的人数从前两年提高到五年。注意:5年限购是第二行中最严格的;此外,定居者不到一个。在这一年,我不想买房子。

房地产作为当地政府的心脏,西安如此炙手可热?

因为6月18日,国家统计局公布了5月份70个城市新房价格指数,西安三个指标全部位居全国第一:房价一季度上涨,房价上涨第一年,并且2015年基准期增加了第一(和合肥首次并列)。

复制,这没关系。裤子被砸了,你不是在玩谁?

学生须知:昨天,国家统计局公布了6月份的70个城市房价指数。

让我们一起来看看哪些城市可能受到诱惑?

在下面的新房价格上涨表中,老杨描绘了四个城市:

呼和浩特市房价上涨1.8%,同比上涨22%。

在大理,房价环比上涨1.8%,同比上涨23%。

秦皇岛房价上涨1.1%,同比涨幅达20%。

在西安,房价环比上涨1.7%,同比上涨25%。

只有这四个城市同时满足两个标准:比例上升超过1%,同比增长20%!

西安6.20出了新的交易,因此6月份的房价数据仍然引人瞩目。预计未来几个月将降温。

呼和浩特是大内蒙古的首府,2011年至2015年房地产市场的低迷无法找到北方。 2014年6月,第一个跳出来并发布了取消购买限制的文件!今天,找不到母亲是不可能的。为什么?房地产行业的最后一批城市类似于邻近的东北省会城市!

大理作为一个旅游胜地,其房地产投资的投机需求已经泛滥成灾。此外,在海南于2018年4月推出历史上最严格的新政策后,许多中介机构迁往云南(主要是西双版纳和大理),引发大量投资投机者迁往云南。今天,它仍处于繁荣时期,估计到最后。

秦皇岛,城市的规模和人口,比大理大,但也有一些旅游房地产的性质,所以也是房地产投机者推高价格。

4月中旬和5月中旬,住房和城乡建设部发布了10个城市的预警提醒,其中房价涨得太快。

如果您遵循上述价格上涨,呼呼,推理和岛屿,您可能还应该通过“黄牌”和新协议进行警告。

但与一线和强势的二线城市相比,这三个城市只是小朋友。它不应该受到国家有关部门的重点监控.

好的,你可以自己做.

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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